Prodej vily a dvougaráže

Nabízím ke koupi rodinnou vilu po rekonstrukci, nacházející se v klidné obci Jivina, 4 km od Mnichova Hradiště a 17 km severně od Mladé Boleslavi. Dům je situován na východní stranu a rozdělen do dvou samostatných bytů o dispozici 3+kk – v přízemí a v patře. Byty mají shodné uspořádání, horní byt navíc disponuje balkónem s výhledem do krajiny.
Předmětem prodeje je celý dům.
Celková plocha pozemku včetně podílu na příjezdové cestě a zastavěné plochy a nádvoří - 556 m²
Zastavěná plocha domu -124 m²
Zastavěná plocha dvougaráže - 52 m²
Zahrada - 277 m²
Podíl pozemku na příjezdové cestě -103 m²
Samostatný vstup a vlastní chodník k domu.
Prezentace se týká horního bytu ve 2. NP. Spodní byt je v současné době pronajatý, při prodeji bude předán volný.
Technický stav a vybavení:
-celková rekonstrukce proběhla v roce 2019 – včetně zateplení fasády, nové střešní krytiny, výměny oken a
celkových úprav interiéru obou bytů
-vytápění tepelným čerpadlem (vzduch–voda) s podlahovým vytápěním -nízké provozní náklady a komfortní
teplo v celém domě
-napojení na obecní vodovod, odpad je sveden do jímky
-každý byt má samostatný vstup a vlastní měření energií
-dům je přístupný po obecní zpevněné komunikaci
-parkování na vlastním pozemku, za domem se nachází prostorná dvougaráž (součástí kupní ceny)
-před domem udržovaná zahrada
-součástí prodeje je i podíl na přístupové cestě.
Možnosti využití:
-ideální řešení pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.
-možnost právního rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky formou prohlášení vlastníka.
-obě bytové jednotky mohou fungovat nezávisle na sobě – vhodné i jako investiční nemovitost.
Lokalita:
Obec Jivina nabízí příjemné a klidné bydlení v okolí přírody, s výbornou dostupností do Mnichova Hradiště, Mladé Boleslavi i Prahy. V místě najdete základní občanskou vybavenost, školy, školky a širší nabídka služeb je v nedalekém Mnichově Hradišti.