Prodej výrobního areálu

Nabízím k prodeji plně funkční pilařský a výrobní areál. Celková výměra pozemků činí 9 206 m², z toho 3 182 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří. Součástí areálu je budova čp.15, ve které se nachází provozní zázemí, dílna a služební byt o dispozici 3+kk. Tato skutečnost představuje významnou výhodu z hlediska dalšího využití i zázemí. Dále je zde výrobní objekt a navazující manipulační a skladovací plochy, které tvoří kompaktní a provozně logicky uspořádaný celek.
Provoz je zaměřen na zpracování kulatiny, výrobu konstrukčního a truhlářského řeziva, výrobu palet, přepravních klecí a navazující výrobu briket a pelet. Areál byl systematicky rozvíjen a modernizován.
-2000 proběhla první rekonstrukce budovy čp.15, která zahrnovala úpravu exteriéru včetně zpevněných ploch, položení zámkové dlažby a panelů.
-2011 postavena hala pro výrobu palet a skladování truhlářského řeziva.
-2012 pořízena nová kmenová pásová pila včetně přístřešku pro stroj.
-2017 rekonstrukce celého objektu a byla postavena nová sušárna.
-2022 postavena hala na výrobu briket a pelet.
-2023 byla pořízena výrobní linka na brikety a pelety včetně sušárny pilin.
-2024 byly instalovány dvě fotovoltaické elektrárny o výkonu 2×20 kW s bateriovým úložištěm.
Areál je napojen přímo na transformátor s jištěním 2×80 A. Fotovoltaické elektrárny pokrývají v letním období přibližně 80 % provozu. Vytápění je řešeno odpadem z výroby. Objekt je napojen na vodu, odpadní vody jsou řešeny septikem.
Je zde kombinaci výrobní kapacity, energetické optimalizace díky FVE, právní flexibility stavby občanské vybavenosti a možnosti dalšího rozšíření výroby či skladových kapacit. Součástí pozemku je rovněž rozestavěný rodinný dům se stavebním povolením na bydlení, což představuje další významnou přidanou hodnotu, ať už pro vlastníka, nebo zaměstnance. Areál je vhodný nejen pro strategického investora v oblasti dřevozpracujícího průmyslu nebo jako rozšíření stávající výroby, ale také pro další výrobní, skladové či logistické obory. Díky rozsahu pozemků, technickému zázemí, energetickému řešení a možnosti další výstavby nabízí široké možnosti využití a dalšího rozvoje podle konkrétního podnikatelského záměru.
Současně je možné jednat o variantě, kdy předmětem prodeje budou pouze nemovitosti bez technologického vybavení. Stroje a výrobní technologie nemusí být součástí kupní ceny, pokud o ně kupující neprojeví zájem. Rozsah převáděného vybavení lze přizpůsobit dohodě.
Areál stojí v obci Horní Rokytá v okrese Mladá Boleslav s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi, Mnichova Hradiště i napojením na hlavní silniční tahy. V okolních obcích je dostupná základní občanská vybavenost, obchody, školy, služby i pracovní zázemí větších zaměstnavatelů v regionu.

Provoz navazuje na tradici dřevařské výroby sahající do roku 1991, kdy bylo založeno zakázkové truhlářství zaměřené na výrobu nábytku, oken, dveří a menších dřevostaveb z masivu. Postupně se provoz rozšířil o pilařskou činnost, sušení dřeva, výrobu palet, transportních klecí, briket a pelet. Historie a zkušenost v oboru tvoří pevný základ, na který může nový majitel navázat.

Oplocený areál je funkčně uspořádaný s logickým tokem materiálu od vstupu kulatiny přes pořez, sušení a další zpracování až po finální výrobky. Kapacita byla dimenzována na zpracování 3 500 až 4 000 m³ kulatiny ročně. Roční produkce dosahovala přibližně 5 000 palet, 300 transportních klecí pro přepravu chladičů pro kamiony, 200 až 250 m³ truhlářského řeziva a přibližně 400 m³ hranolů pro tesařské využití.
K dispozici je virtuální 3D prohlídka, která je plně automatická. Stačí kliknout na šipku a systém vás provede celým areálem včetně domu i pozemků.
Detailní informace poskytneme vážným zájemcům.