Prodej rodinného domu se zahradou

abízím k prodeji rodinný dům o zastavěné ploše 150 m² v Benátkách nad Jizerou III, ulice Obodřecká, ve staré zástavbě.
Dům stojí na hezkém pozemku s krásnými výhledy na zámek a okolí. Pokud chcete vidět skutečný stav a dispozice domu, klikněte na virtuální prohlídku.
Celý pozemek je oplocený (zdí a pletivem) a má přístup ze tří stran. Pozemek se nachází v zastavitelném území s možností výstavby dalšího domu.
Dispozice domu je rozdělená na obytnou a užitkovou část.
Obytná část: byt 2+1 o celkové výměře 87 m², zahrnující propojovací chodbu, dva pokoje, prostornou kuchyni s jídelnou, koupelnu s vanou a WC.
Užitková část: vstup ze dvora do sklepa, kotelny (elektřina + tuhá paliva), skladu na potraviny a přístup na půdu.
Užitkovou část domu je možné snadno přeměnit na obytný prostor, čímž by se zvýšil obytný potenciál celé nemovitosti.
Na pozemku se nachází garáž s možností parkování a zastřešené venkovní posezení s krásnou zahradou, které poskytuje klid a soukromí. Dále jsou zde zděné kůlny (chlévy) na uskladnění věcí a další sklípek.
Dům prošel průběžnými rekonstrukcemi: plastová okna (2021), nové vyústění komínů (cca před 10 lety, využívá se pouze jeden komín), střecha původní v dobrém stavu (pálená taška), elektřina původní (hliník).
Je hotová hydroizolace kolem domu. Vnitřní omítky jsou původní a jejich oprava je nutná.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: dálkový vodovod, kanalizace, elektřina, plynová přípojka je na pozemku.
Nemovitost se nenachází v záplavové zóně a je bez právních vad a zástav.
Velmi dobré spojení do Prahy a Mladé Boleslavi. V Benátkách nad Jizerou je kompletní občanská vybavenost – škola, školka, úřady, lékaři, lékárny, pošta, obchody i restaurace.
Financování hypotečním úvěrem zajistím.
Nemovitost splňuje podmínky pro dotační programy na rekonstrukci starších domů – včetně podpory z programu Oprav dům po babičce. Dotace lze kombinovat s výhodným úvěrem. Dům k dispozici ihned.
Podrobnosti u makléře.