Prodej komerčního areálu se skladovou halou

Nabízím k prodeji komerční areál v Markvarticích v Podještědí, vhodný pro skladování, lehkou výrobu, servisní, řemeslnou či jinou podnikatelskou činnost. Areál se nachází v území určeném pro výrobu a skladování – lehký průmysl (VL) a tvoří jej hlavní skladová hala, plachtová hala, samostatné kancelářské a sociální zázemí a navazující venkovní plochy. Hlavní skladová hala je samostatně stojící, jednopodlažní a nepodsklepená, se zastavěnou plochou 456 m², světlou výškou cca 6,5–7,4 m a jedním velkým otevřeným skladovým prostorem. Konstrukci tvoří ocelové sloupy a nosníky, obvodové zdivo z vápenopískových tvárnic tl. 250 mm. Podlaha je železobetonová deska tl. 200 mm s hydroizolační vrstvou a zhutněným štěrkovým zásypem. Zastřešení tvoří ocelové rámy a vaznice, sedlová střecha se sklonem 5° je ze zateplených sendvičových panelů. Vnější opláštění tvoří vodorovné fasádní panely s profilací „micro“, sokl je zateplený s marmolitovou omítkou. Vjezd zajišťují průmyslová sekční vrata, dále je samostatný vstup a ocelová okna, částečně otevíravá a částečně pevná. Hala je napojena na elektřinu 400/230 V, hlavní jistič 63 A, 3f. Na střeše je instalována bleskosvodná soustava. Dešťové vody jsou odváděny čtyřmi svody DN 100 do vsakovacího zařízení. Instalován je kamerový a zabezpečovací systém. Na pozemku se nachází také samostatná plachtová hala o vnitřních rozměrech 12,2 × 9,15 × 6,1 m, která poskytuje další krytou skladovací kapacitu. Součástí areálu je nový, dosud nepoužitý kontejnerový/modulární objekt 40 stop HQ / 12 m, vyrobený z oceli v černém provedení. Objekt poskytuje kompletní kancelářské a sociální zázemí a je vybaven jednou koupelnou, toaletou, kuchyňským blokem. Přípojky kanalizace, vody a elektřiny jsou připraveny pro snadné napojení, součástí je také skříň na elektroměr, zarážka dveří a otvory pro manipulační vidlice. Zásobování vodou je řešeno vrtanou studnou o hloubce cca 40 m, právo jejího užívání je zajištěno věcným břemenem. Nemovitost není napojena na veřejnou kanalizaci, odpadní vody jsou svedeny do septiku. V současné době probíhá dokončení kolaudačního procesu, jehož završení se očekává v nejbližších dnech. Současně probíhá geometrické rozdělení pozemku. Přesná výměra prodávaného pozemku bude stanovena po dokončení geometrického plánu. Dokumentace je k dispozici u makléře. Výhodou je dobrá návaznost na hlavní silniční tah I/13, který zajišťuje spojení směrem na Liberec a Českou Lípu a návaznost na další významné komunikace regionu. Přístup je řešen společným vjezdem a dopravní napojení umožňuje také příjezd složek IZS. Základní služby jsou přímo v Markvarticích, širší občanská vybavenost v nedalekém Jablonném v Podještědí – obchody, čerpací stanice, pošta, restaurace, další běžné služby a železniční stanice. Lze uplatnit odpočet DPH. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.