Prodej řadového domu 5+kk

Nabízím k prodeji krajní řadový rodinný dům o dispozici 5+kk, který se nachází v části Liberec XII – Staré Pavlovice, v ulici Slunná. Celková plocha pozemku činí 332 m², z toho 249 m² tvoří zahrada. Užitná plocha domu je 198 m².
Dům je postaven z tradičních materiálů – cihelného zdiva a plynosilikátových tvárnic, doplněných železobetonovými stropy a dřevěnými panely. Fasádu tvoří kombinace brizolitové omítky a dřevěných obkladových prvků.
Zdivo: štítová zeď 45 cm, příčky 30 cm.
Stropy: v suterénu železobeton, v nadzemních patrech dřevěné trámkové.
Střecha: plochá, krytina z pozinkovaného plechu.
Stavba je udržovaná a představuje solidní základ pro modernizaci dle potřeb nové rodiny. Řadový dům je orientován východní stranou se vstupem do přízemí, západní strana nabízí výhled na Ještěd a zároveň vjezd do garáže.
Dům má dvě nadzemní podlaží a je celý podsklepený.
Suterén: garáž, chodba, kotelna, prádelna, sklep.
Přízemí: předsíň, hala, kuchyň, pokoj, WC, lodžie.
Patro: schodišťová hala, koupelna s WC, tři pokoje, dvě lodžie.
Dům je převážně v původním stavu a nabízí možnost úprav podle vlastních představ.
Od kolaudace v roce 1976 proběhly modernizace otopné soustavy – instalace plynového kotle (2010) a kotle na dřevo Atmos s akumulační nádrží (2020). Komín má platnou revizi.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.
Velkou předností je krajní poloha domu v řadové zástavbě, která přináší více světla, soukromí a lepší možnosti využití zahrady. Z horních pater se otevírá výhled na Ještěd a panorama města.
Staré Pavlovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školu, školku, obchody, restaurace, poštu, lékárnu i zdravotní péči.
V blízkosti se nachází obchodní centrum Nisa a Home Credit Arena. Díky zastávce MHD vzdálené tři minuty chůze je centrum Liberce dostupné do 15 minut. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D10 směrem na Prahu a dobré spojení do Jablonce nad Nisou či Turnova.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude vyhotoven.
Nový vlastník může při rekonstrukci využít dotační programy, například Novou zelenou úsporám, které mohou významně snížit náklady na modernizaci.
Pro lepší představu o skutečném stavu nemovitosti je k dispozici automatická virtuální prohlídka – kliknutím na symbol „play“ si můžete dům projít tak, jako byste byli přímo na místě.
Kompletní dokumentace je k dispozici u makléře.
Hypoteční úvěr zajistíme zdarma.
Možnost okamžitého nastěhování.