Chalupa

Na konci malé obce Spyšova, místní části Sobotky, stojí chalupa z roku 1860, která si dodnes zachovala charakter původního venkovského domu. Z jedné strany obec, z druhé příroda a otevřená krajina Českého ráje. Místo nabízí klid a soukromí, přitom je Sobotka vzdálena jen několik minut, Mladá Boleslav přibližně 25 minut a Praha zhruba hodinu jízdy. Předmětem prodeje je pozemek o celkové výměře 1 226 m², vedený v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Jeho součástí je rodinný dům č. p. 27 – chalupa se zastavěnou plochou 187 m², stodola, hospodářské zázemí s dílnou a sklípek ve svahu. Obytná část domu je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí najdeme předsíň, prostornou vstupní halu, velký obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni, koupelnu s WC a prádelnu. Z kuchyně se vychází přímo do zahrady ukryté za domem. Díky poloze domu a vzrostlé zeleni poskytuje zahrada opravdu příjemné soukromí. Je zde prostor pro venkovní posezení a zahrada přirozeně navazuje na okolní zeleň. Přestože jste jen kousek od Sobotky, tady máte pocit, že jste od okolního světa příjemně stranou. Podkroví nabízí další dva samostatné pokoje, mezi nimiž se nachází velký společný odpočinkový prostor. Součástí podkroví je také malé WC a vstup na zateplenou půdu. A právě tady se naplno ukáže poloha domu – z jedné strany se díváte směrem k Sobotce na zámek Humprecht, z druhé do okolní přírody. V obývacím pokoji jsou nově instalována krbová kamna, další kamna na dřevo se nacházejí v kuchyni. Dům je současně vytápěn ústředním topením s elektrokotlem Dakon. Je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, odpad je sveden do vlastního septiku a na pozemku je také vlastní kopaná studna. Přibližně před 13 lety byla kompletně opravena střecha chalupy i hospodářského stavení. V domě zůstala původní dřevěná špaletová okna a v interiéru se přirozeně potkávají původní prvky s postupnými úpravami. V obývacím pokoji byla renovována dřevěná podlaha a částečně položena nová dlažba, v ložnici je novější plovoucí podlaha. A pak je tu samotná Sobotka a Český ráj. Zámek Humprecht, hrad Kost, údolí Plakánek, Trosky, lesy, pěší a cyklistické trasy – místa, která jsou odtud přirozenou součástí okolí. Sobotka má navíc krásné historické centrum, zachovanou lidovou architekturu a dlouhou kulturní tradici spojenou mimo jiné se Šrámkovou Sobotkou a Soboteckým jarmarkem. Tato nemovitost ale není jen o technických údajích a metrech čtverečních. Je to starý dům, který má za sebou více než 160 let a má svůj příběh. Znám ho jen z části ale rozhodně stojí za vyprávění- a pokud vás bude zajímat, ráda vám ho povím při osobní prohlídce. U zakázky je k dispozici automatická virtuální prohlídka. Stačí kliknout na šipku a můžete si projít celý dům i zahradu. Nemovitost tak uvidíte ještě před osobní prohlídkou v její skutečné podobě, bez umělých úprav a zkreslení. Podrobnější informace a termín prohlídky vám ráda poskytnu. Zajišťuji také financování hypotéčním úvěrem.