Prodej pozemku 4 305 m²

Nabízím k prodeji pozemek o výměře cca 4 305 m² v obci Bezděz. Přesná výměra bude upřesněna po zaměření geometrickým plánem.
Pozemek se nachází v zastavitelné ploše dle územního plánu s funkčním využitím smíšené obytné, což umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského charakteru. V současné době je veden jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci.
Možnost napojení na vodovod, přibližně ve vzdálenosti 50 metrů. Odpadní vody lze řešit individuálně formou jímky nebo čistírny odpadních vod, dle vyjádření životního prostředí. K dispozici je již vyjádření vodovodů a kanalizací. Připojení na elektrickou energii bude řešeno dle potřeb budoucího stavebníka, elektřina je v blízkosti pozemku.
Aktuálně probíhá vyjádření k rozdělení pozemků a bude doloženo také stanovisko životního prostředí k nakládání s odpadními vodami.
Rádi vám pomůžeme s žádostí o připojení na inženýrské sítě. Máme zajištěného projektanta, který připraví kompletní projekt napojení na vodovodní řád včetně vyřízení stavebního povolení. V případě zájmu zajistí také kompletní projektovou dokumentaci rodinného domu na míru a provede vás celým procesem povolení. Součástí je i orientační přehled nákladů na realizaci a připojení.
Pozemek je dle územního plánu určen k zastavění, samotná výstavba rodinného domu probíhá na základě schváleného projektu a stavebního povolení.
Je vhodný pro výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu, soukromí i doplňkové stavby, garáž, menší hospodářské zázemí. Díky charakteru území je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.
Pozemek se nachází ve velmi hezkém místě v přírodě, v blízkosti lesa, s otevřeným výhledem na Hrad Bezděz. Právě jeho poloha pod hradem a v rámci oblasti Kokořínsko – Máchův kraj dává tomuto místu silnou atmosféru a přirozenou hodnotu.
V dosahu je Máchovo jezero a celé okolí nabízí široké možnosti pro relaxaci, turistiku i cyklistiku.
Pozemek může dobře fungovat i jako základ pro menší projekt, například glamping nebo propojení bydlení s podnikáním, a to díky své velikosti, klidnému okolí a výhledu na hrad.
Nachází se v ochranném pásmu Hrad Bezděz, což přispívá k zachování charakteru okolní krajiny a pomáhá udržet hodnotu místa i do budoucna.
Na části pozemku je vedeno nadzemní vedení vysokého napětí, které je potřeba zohlednit při umístění stavby.
V obci není vybudovaná splašková kanalizace, likvidace odpadních vod se řeší individuálně, což je v této lokalitě běžné.
Základní občanská vybavenost se nachází v nedalekých Doksech, kde je škola, školka, obchody i služby. Výborná je také dostupnost do České Lípy a Mladé Boleslavi, spojení je možné autem i autobusovou dopravou. Do Prahy se dostanete přibližně za 60 minut.
Předběžná informace ze stavebního úřadu a další dokumentace k pozemku, včetně podkladů k aktuálnímu schvalovacímu procesu, jsou k dispozici u makléře.